台北作为台湾政治和经济的中心，台北房价被赋予了特殊属性，房价高的老百姓高不可攀，市区房子至少4万人民币一平米起跳，相对当地收入来说，不吃不喝要20到30年才能买的起。下面就跟着小编来瞅瞅台北12个区最近1年的房价吧。

阅读台北房价信息前需要知道的常识：

• 坪，这是台湾房屋计算面积，1台坪相当于中国大陆的3.3平米。
• 房价表里的“万”是台币为单位，1人民币相当于4.3元台币。
• 如何转换为我们生活中的价格单位，房价先除以3.3，再除以4.3即可。比如70万/坪换算后就是4.9万元人民币/平米。
• 公寓，特指5层以下的房屋，没有电梯。套房，20到30平米的小房子，即青年单身公寓，一个卫生间，一个卧室。
• 透天，就是我们理解中的别墅，或者是自家宅基地，土地产权独立，没有与其他户均摊。

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 台北高配套的生活决定了台北高房价

人是台北最美的风景

从世界最高楼(2004-2010)到国际级的中华艺术典藏，我们诚挚的邀请您来到这个充满着对比的城市。现代与传统相互包容外，再结合了无比活力与亲切笑容，台北定会成为您在亚洲最美好的回忆。

在台北，您每个所到之处，多样的文化特质都充沛鼓动着。雕龙画栋的庙宇与现代的街道完美吻合，还有许多世界级餐厅随时提供您最正统的各式中华料理。别忘了，美味的夜市小吃不仅仅带给您口腹的满足，更是引领您体验台湾生活的理想去处。

台北的相对性也在都市与自然接壤之间显现。几分钟的车程，您就能在山林环绕下，浸酝于柔润的温泉中。还有许多亲山步道与公园在城市间穿梭点缀，一日庸碌繁忙后，陪伴着您沉静心灵。

无论您是短暂停留或是计画长期拜访，台北所蕴藏的多样性绝对会让您回味无穷。

来台北，感受亚洲之美。

台北人口分布反映了台北房价格局

台北全市划分为12个区，总面积271.8平方公里。人口总数约260万，在台湾各都市排名第四、人口密度则位居台湾第一。

总人口30万以上：大安区

总人口25至30万：士林区、内湖区、文山区、北投区

总人口20至25万：中山区、信义区、松山区

总人口15至20万：万华区、中正区

总人口10至15万：大同区、南港区

台北商业经济发达，房价高也就意外

台北市为台湾的经济、金融中心，众多台湾地区外企业总部及金融机构与部分亚洲区总部均位于台北市与台北都会区。包括台湾银行、中华邮政、中国银行、渣打银行、法国巴黎人寿、星展银行、土地银行、华南银行、第一银行、合作金库银行、富邦银行、富邦人寿、国泰金控、新光金控、台新金控、中国信托、中国国际航空、厦门航空、中国南方航空、中国东方航空、马来西亚航空、Google、Yahoo奇摩、苹果公司、Facebook等台湾与全球知名企业

 都将台湾分公司或亚洲区总部设立于台北市中心，市内产业结构以三级产业（服务业）为主、二级产业（工业）为辅，一级产业（农林渔牧业）所占比率极小。从就业人口比例来看，台北市为典型以服务业为主的都会城市，且近8年来服务业的就业人口比例更呈现成长的趋势。工业部分系以都市型轻工业、都市服务型工业、高科技及技术密集型工业为主；从厂商家数集中地来看，“台北科技走廊”所在的南港软件工业园区、内湖科技园区及开发中的北投士林科技园区是台北市制造厂商的大本营，尤其是南港软件工业园区与内湖科技园区更是发挥厂商群聚效果，约有六成以上的厂商聚集于此。

大台北房价涨势放缓

去年大台北行政区房价，涨幅前五名为五股、淡水、内湖、永和、新店，跌幅前五名是八里、泰山、南港、大同、松山。南港去年房市题材热炒，结果房价不涨反跌，令人意外。

房地产市场虽然复苏，但新建案价格表现却让人捉摸不定！据住展杂志统计，2019年大台北行政区房价变化，涨幅前五名与跌幅前五名的名单都有令人意外的区域入榜。住展杂志统计，2019年大台北主要行政区新成屋、预售屋成交价格变化，其中涨幅前五名依序为为五股、淡水、内湖、永和、新店，跌幅前五名依序为八里、泰山、南港、大同、松山。住展杂志研发长何世昌表示，2019年房市景气复苏，大台北主要行政区房价涨多跌少。如果外部环境没有出现重大变数的话，预期2020年房价表现也会很稳定。

近一年新建案价格涨幅最大的五股，房价站上每坪30万元大关，较2018年同期上涨约5％。涨幅第二高的淡水，由每坪27.8万涨至29.1万元，涨幅约4.7％。

五股与淡水都属于跌深反弹，这两区前一波房价修正幅度较深，去年因景气好转而房价持续回升。五股房价上扬的另一个因素，是因为去年出现数个低总价、高单价的迷你房型建案，因而拉高均价。

涨幅第三高的内湖，较同期上涨4.3％，房价约每坪73.1万。内湖房市几乎都看内科的脸色，因电子科技业景气顺风，内科就业市场与购屋需求同步扩张，成为推升房价的动力。

大台北房价跌势最重的八里区，近一年每坪房价下滑2.2万元，跌幅逾9％。八里主要受到台版迪士尼胎死腹中的冲击，近一年新北、桃园等多处房价2字头新兴重划区分食客源，市况雪上加霜，业者不得不降价来吸引消费者。

南港去年利多不断，房价却下跌2.7％，令人意外。何世昌分析，南港房价于2018年就已率先止跌上扬，一度涨近每坪70万元大关，去年房价涨多修正，尤其成屋余屋案普遍降价，显示买气并未太突出。

 新北作为大台北地区，享受着台北房价的外溢红利效益，许多“北漂”没足够的钱在台北买房，新北就成为刚需者的首选。新北地理位置优越，搭乘捷运地铁或者骑摩托车、自驾，30分钟就可以从新北到达台北，满足了生活和工作的需求。这就好比河北的燕郊房价能上涨是因为北京的刚需一族的支撑，江苏昆山、花桥，浙江嘉善的房价上涨是因为上海的刚需或者投资客人群的支撑。

阅读新北房价信息前需要知道的常识：

• 坪，这是台湾房屋计算面积，1台坪相当于中国大陆的3.3平米。
• 房价表里的“万”是台币为单位，1人民币相当于4.3元台币。
• 如何转换为我们生活中的价格单位，房价先除以3.3，再除以4.3即可。比如70万/坪换算后就是4.9万元人民币/平米。
• 公寓，特指5层以下的房屋，没有电梯。套房，20到30平米的小房子，即青年单身公寓，一个卫生间，一个卧室。
• 透天，就是我们理解中的别墅，或者是自家宅基地，土地产权独立，没有与其他户均摊。

去台湾旅游网是中国大陆人士台湾买房服务第一品牌，最近几年里，我们有大量成功案例。台湾买房案例里面有透天别墅、也有高层豪宅，也有几十万的小套房。房屋地理位置从新北到桃园、台中、南投、台南、高雄、花莲。中国大陆有意去台湾买房的客户请联系我们,大陆人在台湾买房后每年可以停留4个月的不动产入台证。

更加具体买房资料介绍，请阅读：http://m.qutaiwan.com.cn/house.html

 新北市介绍

新北市是台湾本岛最北的城市，环绕整个台北市，总面积达二千多平方公里，海岸线长达120余公里，幅员辽阔，新北市的东北、北部、西北部均临海，市内北海岸与东北角海岸拥有丰富的海景奇观及海岸风光，每逢夏日，海上尽是弄潮张帆的人潮，整条绵延的山海线，衔接成台北人最钟爱的黄金旅游路线。

南部则为“中央”山脉北端雪山山脉的支棱，山多溪谷多，为新北市内陆地景的一大特色，也是重要的观光资源。该市风景名胜之多，为全台之冠，如著名的观音山风景区、九份、淡水、东北角、野柳、板桥林本源园邸、莺歌陶瓷、三峡老街等各类风景及名胜古迹、风光特殊令人无不向往。

这里有名的特产如观音山的绿竹笋、坪林的茶叶、莺歌的陶瓷，更是此地独有的好东西，您不能不到此一探其趣。

影响新北房价之口介绍

新北市是全台人口最多的市，2019年5月已突破400万人，超过80%人口居住在（板桥、新庄、三重、芦洲、中和、永和、新店、土城、树林、汐止）以及淡水、八里、五股、泰山，其中绝大部分位于淡水河系以西、面积大约仅占新北市的六分之一的区域。新北市共有11个区的人口超过15万，其中板桥区的人口约55.7万，除居新北市首位外，更为全台湾人口第一大区，另外新庄区、中和区、三重区、新店区的人口也都超过30万，皆名列全台湾人口前10位的乡镇市区。

新北经济发展迅猛也让新北房价跟着上涨

目前新北市辖内共有六大主要工业区，由经济部工业局开发者为新北产业园区、土城工业区、瑞芳工业区、树林工业区及林口工业区，泰山工业区则为民间开发。除此之外，尚有多处小型工业区。

汐止区则为近年崛起的新兴工商区域，区内登记资本额1亿元以上公司高达7,175家，包括宏碁、纬创、增你强、浩汉、宇瞻与台湾航电等多家国际级企业进驻。大汐止经贸园区定位为“新北市产业黄金走廊”东区重点计划，要将既有的产业串联成北台科技廊带，希望吸引国际企业总部进驻，进而创造磁吸群聚效应，带动整体繁荣发展，预计未来增加约三万名就业人口，两兆元以上的年产值。

新北房价创下2年来新高 重返6字头

新北市境内重划区众多，先前几年房价跌很凶。但近两年来形势大逆转，新北竟成为北台湾房价上涨的领头羊。今年新建案房价由新北市一枝独秀开红盘，台北、桃园与新竹地区下跌，另基隆与宜兰房价以平盘作收。

北台湾新建案价格走势以新北市表现最强，新北市房价来到39万／坪，连续两季上涨，季涨幅约1％，并创下2017年以来新高点。若与去年同期相比，则上涨1.2万／坪、年涨幅约3.2％。

新北市大多数行政区新建案房价都上涨，各区的指标建案买气表现普遍不错，如：中和地区的汉宝天汇、三重左岸京站、板桥馥华艾美 、新庄联合公园等建案，都缴出不错的销售成绩单。

不过，新北市各行政区无论房价涨或跌，变动幅度大多在一个百分点以内，起伏并不算大。涨幅较大的行政区是永和，永和是前一波修正跌幅较深的区域之一，近年来房价强势反弹，现已涨至约60万／坪，是新北市房价最高的行政区，比板桥、新店还高出许多。

至于房价持平的有基隆市与宜兰地区，基隆房价为21.1万／坪，仍维持在历史最高水位。宜兰地区房价20.8万／坪，与价格相同。有趣的是，基隆房价在历史高点，宜兰在相对低点，二处房价表现天差地远，但近期市况却颇为雷同，买气都十分清淡。

现在在新北房价最高的地方，不是众所皆知的板桥，而是永和！不知不觉中，永和已悄悄的晋升新北市房价一哥，根据永庆房屋实价登录半年内的房价，电梯大楼平均48.0万/坪、公寓 平均：37.4万/坪、住宅 平均：44.1万/坪。很多人对于永和会有交通杂乱的既定印象，但其实住永和真的超方便！

永和区的最大优势就是交通便利，位于台北市的南边，有三座桥梁与台北市连结，分别是中正桥、福和桥、永福桥，只要过一座桥就可以通往中正区。其中福和桥连接基隆路高架，直直走便可以抵达台北市中心信义区。区内还有新北环快，可抵达三重、新庄、板桥、中和、新店安坑。除了道路部分，还包含捷运顶溪站、永安市场站。未来待捷运万大线通车后，也将经过此地。