中国的房地产不能崩盘，所以也不会崩盘。
中国老百姓主要的财富都沉淀在房子里，中层阶层的更是这样。一旦大跌，这些财富都会灰飞烟灭，再谈消费升级或是消费驱动就是空谈。而且房价如果真的大跌，很容易引发一系列的金融问题，甚至有可能引发规模性的经济危机。房价可以不涨、可以微跌，但不能大跌。
但是房地产发展的问题毕竟还是要解决，只是需要一个过程。这些年的政策导向主要还在建立住房“双轨制”。一方面通过保障性住房的供应来满足一部分居民的基本居住需求；另一方面也在打破与房子挂钩的社会属性。但是不管是哪一项政策，都不是为了把房地产一棒子打死，让房价大跌。目前的“短效政策”仍在执行，防止房价继续上涨；长效机制的相应政策也在陆续出台，但都是“和风细雨”式的执行，为了解决“高房价”带来的系列问题又不至于引发房价的大跌。
从多方面来看，国家对房地产的定位已经很清楚，就是“房住不炒”。但是房地产目前仍然是中国经济的基本盘，不能有大的波动，最理想的方式就是房价不要有大波动，为国家解决这个老大难的问题创造足够的空间。未来当几个情况出现后，中国房地产的问题就算是真正解决了：
1.中国找到新的经济增长点，这个增长点的经济带动能力超过或是可以等同于房地产；
2.房价在一定时间保持稳定或是小幅上涨，但居民收入增长明显高于房价涨幅，房价实际上就是相对下跌；
3.一二线城市新居民以及低收入人群，即便是短时间无法购买住房，也可以通过保障性住房解决其基本居住需求；
4.社会福利（比如教育）与住房完全脱钩，更多去关注个人或是家庭对社会贡献度以及效率。
我相信这些问题会慢慢解决，其实现在很多政策开始向这些方面来引导，但需要时间。
可以预计，未来房地产会逐渐“淡出”国民经济的支柱产业，但肯定不能以崩盘的方式退出。同时这并不意味着，这个行业会萎缩甚至消失，毕竟房地产还是占据了人们最重要“衣食住行”中“住”这一环，存量物业的保养维护、物业服务、社区服务等都是这个行业未来新的课题。
