在较多的时候，对于一个物品产生了好奇的想法，也会想先要去进行调查，这样也可以满足自己的好奇心，但是现在特别多的事情之中，因素的调查也不会是非常轻松，房屋就是极为明显的例子，交易房产上很多规矩都是得清楚，在近期新推出的一个房卡房也让不少人产生疑惑，那么房卡房什么意思？房卡房屋交易政策有哪些？

房卡房什么意思？

房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。

1、它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

房卡房屋交易政策有哪些？

1、签订交易认购书。

2、签订买卖交易契约。

3、预售登记房屋。

交纳印花税。买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续。

购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权房屋过户，领房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房卡房什么意思？房卡房屋交易政策有哪些的具体介绍，房卡房的意思不算是多么难理解，其中特别细节的一些因素小编其实也有详细讲到，不是太难能够理解，更多的还是基础，了解所消耗的主要也是时间，所以时间把控到位，对于细节方面也可以轻车熟路。